项目简介· PROFILE

金港商务大厦 招商服务中心 欢迎您！

金港商务大厦位于深圳市宝安区，地理位置优越，交通便利。作为一个综合体平台，大厦集办公、研发空间、商业、社交休闲区、会务路演区、展示体验区、大型饭堂等业态及配套于一体。大厦配备了先进的智能化系统，为入驻企业提供高端的办公环境和舒适、便捷的办公条件。办公空间宽敞明亮，采光充足，视野开阔，让员工在工作中感受到舒适与愉悦。建筑设计中融入了海洋文化元素，外观呈现出海洋波浪的形态，内部处处彰显着海洋元素，为入驻企业带来了全新的办公体验。未来将引入书吧、咖啡吧、餐饮、零售、健身俱乐部等业态，并建设1500㎡大型饭堂，满足入园企业就餐需求。项目采用全玻璃幕墙，南向可享大铲湾一线海景，东北面可看宝中繁华城市景观，视野绝佳。整体而言，金港商务大厦是一个集办公、商业、休闲于一体的综合体平台，为企业提供了优越的办公和商务环境。

基础参数 · PARAMETER

建筑类别：甲级写字楼 

楼层：22层

租金均价：70-80元/平米/月 

物业管理费：15元/平米/月 

装修状况：精装修，毛坯 

电梯：10部客梯，2部货梯 

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

产品价值五大“最”

【最独特】本项目位于沿江高速的黄金位置，是一座综合体建筑，拥有约2.3万㎡的商业空间。未来将引入书吧、咖啡吧、餐饮、零售、健身俱乐部等业态，并建设1500㎡大型饭堂，以满足入园企业的就餐需求。此外，项目还将打造会务路演区和各类公共会议室，为商务生活提供便利。

【最舒适】项目采用全玻璃幕墙，南向可享大铲湾一线海景，东北面可看宝中繁华城市景观，视野绝佳。外立面采用LOW-E双层中空玻璃，隔绝有害紫外线和红外线，减少热量传入室内，节能环保，同时营造舒适的室内环境。

【最便利】共1259个车位，车位比高达55㎡：1，远高于甲级写字楼标准，减轻办公出行停车的压力。大堂前设置环岛落客区，提高客户停车效率。B座配备7台电梯和4642平的单梯服务面积，缩短客户候梯时间，提高商务效率。

【最奢华】4、5F层高高达5.1米，超越常规甲级写字楼4.2米层高，提供奢华办公空间。

【最吸引】宝安区政府与南方科技大学合作共建的南方科技大学工业技术研究院将落户B栋，面积约2万平方米，涵盖新材料、集成电路、人工智能等高精尖行业内容，打造集教育、科研于一体的教学研基地。

补贴政策： 

补贴条件 

符合宝安区政策性产业用房补贴条件的企业，补贴租金高达50%，补贴三年。 

【企业行业要求以下】 

■ 互联网、生物、新能源、新材料、文化创意、新一代信息技术和节能环保类战略性新兴 产业； 

■ 生命健康、海洋经济、航空航天、军民融合以及机器人、可穿戴设备和智能装备类未来 产业；

■ 总部经济、金融、现代物流、商贸旅游、科技服务、专业服务类现代服务业； 

■ 先进制造业、优势传统产业及市、区产业发展规划中重点支持的其他产业； 

■ 对宝安产业转型升级和招商引资发挥重大作用的科研机构、行业协会、商会、联合会、 产业联盟以及经具有资质的第三方机构评估的著名经济类研究机构等非营利性机构；

■ 区政府引进的重大项目； 

【企业产值满足以下条件之一】

■ 办公研发类产业企业符合： 

◎ 区内企业：上年度纳税500万元以上，且上年度产值(营业收入)5000万元以上； 

◎ 区外企业：上年度纳税额 1000 万元以上， 且上年度产值（营业收入） 1亿元以上；

◎ 或承诺入驻后2年内年纳税额1000万元以上；且年产值（营业收入） 1亿元以上。

出租信息 · INFOMATION

现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

温馨提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

项目地址：广东省深圳市宝安区辅三路与辅六路交叉口西南侧 金港商务大厦