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签办公室租赁合同时,业主要提供哪些资料?

来源: 中跃产业运营(深圳)有限公司 人气:21 发表时间:2024/06/12 11:32:05

签办公室租赁合同时,业主要提供哪些资料?

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看到心仪的办公室,条件也谈好了,准备签订合同了,这时一定要弄清楚跟你签约的业主是谁,因为深圳这边常见的业主有开发商,公司物业,个人业主,二房东,转租客等等。那签合同时,他们分别要提供哪些资料呢?

1,如果是开发商或公司物业:签约时需要提供房产证或其他产权证明,产权公司的营业执照、法人身份证,不是法人本人签约的,还需要提供法人授权证明及委托人的身份证。

2,如果是个人业主:需要提供房产证和业主身份证,如果房产证上有多个业主共同所有,就需要他们在合同上一起签约,或者提供他们授权签约人的授权证明,哪怕产权人是夫妻也不能例外。如果看中的是抵押中的物业,记的让业主找银行出具一份同意出租证明。

3,如果是二房东,就一定要出示能够证明其对物业有处置或转租权利的文件。如果二房东是个人还需要提供个人的身份证,二房东是公司则需要提供公司的营业执照、法人身份证。

4,特别要注意一下的是:如果是租客转租的办公室。一定要看一下转租客跟原业主签订的租赁合同是否允许转租,一般的租赁合同都不允许转租。如果原租赁合同不允许转租,就算签了也无效。如果未经业主同意擅自转租的,将不受法律保护,业主有权解除租赁合同。


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