项目简介· PROFILE

智衍创新大厦 招商服务中心 欢迎您！

智衍创新大厦，位于深圳市光明区田寮路与寮玉一路交汇处，项目由写字楼、轻型厂房和商业有机组合，分别承 担着园区研发办公、轻型生产、商业配套服务功能，重点发展新一代信息技术、模具研发设计与制造、生产性服务等 产业，旨在构建具有多样性、关联性、共生性的产业生态空间，建成具有创新活力、新型产业与传统优势产业互利共 生的生态型产城融合示范区。 

项目总建筑面积60154平方米，采用大空间、大荷载设计，包括两栋研发办公楼，塔楼间设三层连廊、底层配套 开放式商业店铺、地下室1层、配套停车位。该项目立足片区产业基础，充分整合片区产业资源，建设高规格、通用 性强的建筑服务周边，促进区域产业与城市功能发展提升，项目建成后将助力田寮-玉律片区传统优势产业发展及产业 空间升级。

基础参数 · PARAMETER

建筑类别：甲级写字楼 

总建筑面积：60154 ㎡

楼层：17层

租金均价：45-55元/平米/月 

物业管理费：5元/平米/月 

车位费：300元/月 

停车位：272个

装修状况：精装修，毛坯 

电梯：3部客梯，2部货梯 

开发商：深圳市光明区建设发展集团有限公司

周边配套 · ASSORT

附近的地铁站 

距离地铁6号线长圳地铁站4000米 

附近的公交站 

距离明发悦庭公交站105米、公明模具基地公交站338米、玉塘行政服务大厅公交站381米、美益肉联厂公交站387米、德永佳工业园公交站390米、玉塘街道办公交站394米、根玉路口公交站480米、田寮新村公交站606米、亿和模 具公交站607米、同观根玉路口公交站707米、田寮市场公交站799米、玉律旧村公交站869米、光侨立交西公交站901 米、玉律五区公交站1.0公里、第六工业区公交站1.1公里、维珍妮公交站1.2公里、田寮公交站1.3公里、玉律村口公 交站1.4公里、田寮路口公交站1.6公里 

附近酒店 

距离维也纳酒店(5.0深圳光明玉律店)960米、深圳龙骏商务酒店(田湾路店)975米、欢乐精品酒店(玉律店)1.1公里、智 丽酒店(深圳光明田寮店)1.0公里、雅乐轩商务酒店(光明大道店)1.6公里、深圳浠亚酒店935米、AHAO雅好酒店(深圳光明城站店)1.5公里、OYO福寮主题酒店1.1公里(田寮社区公园田湾路店) 、丽枫酒店(深圳光明田寮店)1.6公里、东巴 精品酒店1.6公里、深圳果果商务酒店(长圳综合市场店)2.2公里、金斯卡商务酒店2.3公里、维也纳国际酒店(光侨路田 寮店)3.2公里 

附近银行 

距离深圳农商银行(田寮支行)543米、中国银行(田寮支行)777米、深圳农村商业银行843米、邮政银行875米、深圳农村商业883米、中国银行(田富路店)932米、中国邮政储蓄银行(深圳田寮营业所)1.0公里、农村商业银行1.0公里、中国建设银行24小时自助银行(环田路店)1.2公里、深圳农商银行(玉律支行)1.5公里

出租信息 · INFOMATION

现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

温馨提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

项目地址:广东省深圳市光明区田寮路与寮玉一路交汇处

智衍创新大厦，欢迎您！