项目简介 · PROFILE

深国际华南数字谷 招商服务中心 欢迎您！

深国际华南数字谷是龙华打造数字经济先行示范区的重要项目，位于梅观创新产业走廊上，是数字经济示范区的门户之地。借助龙华区强大的产业基础和数字产业发展，它成为辐射湾区的数字产业核心。深国际华南数字谷采用独特的建筑设计，包括塔楼、独栋和休憩园林，打造低密生态楼宇。园区周围有美丽的民治水库湖景和自然园林，提供开放、互动的产业空间，成为现代生态产业园区的典范。

基础参数 · PARAMETER

总建筑面积：约120930㎡；其中一组团A座约36391.2㎡，B座3560.48㎡ （已租），C座3557.64㎡ 

停车位：1280个 

项目位置：深圳·龙华·梅观高速（民治水库北岸） 

外立面：LOW-E中空玻璃 

实用率：A座76-81% 

大堂：A座大堂8m，B/C座6m 

层高：A座层高4.2m，B/C座4.5m 

标准层面积：A座1505㎡ 

荷载：A座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载4KN/㎡；B座首层荷载5KN/㎡，标准层荷载2KN/㎡ 

网络地板：A座150mm硫酸钙架空网络地板 

电梯：A座奥的斯品牌客梯6台，3m/s高效运行；B/C座奥的斯品牌客梯2台 

空调：A座中央空调系统及新风系统 

交付标准：A座公区精装修，户内配网络地板 

图钉智服：位于A座2F，涵盖共享办公、会议室、多功能厅、洽谈区、城市 书房 

物业管理费：15元/㎡/月，不含空调费

八大核心价值点 

【①国企保障】深国际—城市配套开发运营国企力量，以多元产业资源及 雄厚实力，保障助力企业发展。 

【②低密低容】2.9超低容积率，深圳难得低密舒适园区，设计“塔楼+独 栋”多样化空间，从容品质办公生活。 

【③产业聚焦】构建数字龙华数字经济产业体系，聚焦5G技术、人工智 能、工业互联网三大数字产业发展。

【④区位卓越】占据湾区中轴脊梁，立足数字龙华门户区位，北接国家战 略科创中心，南承深港科创合作区，串联南北产业带，链接城市产业升级。

【⑤枢纽交通】高效枢纽交通，提速城市合作。1个深圳北站枢纽，周边6 条地铁线（地铁4、5、6、10、21（规划中）、22（规划中）） 覆盖，园 区内设员工地铁口接驳巴士，全线无忧便捷出行。 

【⑥便捷配套】都会繁华荟聚，5公里内7大商业中心配套，2大商务酒店， 11个银行分支，园区设有员工食堂、城市书房及政务服务机，构建商务全生态。

【⑦邻水生态】南眺民治水库湖景，14k㎡银湖山郊野公园，繁华都会里的 稀缺景观资源，纵享城市生态活力。【⑧品质运营服务】数字赋能企业全场景：创新Officemark商服体系，以数字化赋能，打造 “智中心+智服务+智链接”服务模型。构建多元共享空间为载体，图钉智 服设有共享办公、共享会议室、城市书房、多功能厅等。 

物业管理：聘请国内顶级物管万物梁行，以成熟管理理念，精细化管理制度，多元化服务内容，解决企业发展后顾之忧。

项目地址：深国际华南数字谷位于深圳市龙华区民治民康路1号华南国际物流中心西南角