企业办公租写字楼好，还是产业园好？

随着时代的发展，企业对于办公环境及服务的需求也更加丰富多样。那写字楼和产业园有什么不一样呢？

1，写字楼作为商务、办公提供的传统专有载体。写字楼在建筑技术、标准层高、新风系统、电梯设计、物业管理等方面较为专业。写字楼智能化程度高，如OA(办公智能化)，BA（楼宇智能化），CA(通讯传输智能化)，FA(消防智能化)，SA（安保智能化）。写字楼一般位于城市核心地区，高端写字楼往往更是占据CBD的地铁、公交等枢纽地段。这些地段价值较高，交通网络四通八达，商业配套齐全，集办公、娱乐、休闲、购物于一体。身处其中，能够感受到“高大上”、“现代化”办公环境带来的浓厚商务氛围。大部分写字楼对于入驻的企业不会有太多的门槛限制，入驻的企业往往是不同的行业，这也有利于企业吸收各处人才、维护客户往来、对外发展交流。

2，产业园是一个低密度的建筑社区，大多位于新兴区域或者城郊。产业园区往往是有着一定的行业聚集性，譬如影视园区、科技园区等会将同产业或相关产业聚集到一起形成一个企业集群。园区在企业孵化，人才共享，创意环境等方面拥有独特优势，如：平台共享，附加值服务，生态办公，政府扶持，产业投资。这就为园区内的企业提供了一个很好的商务平台，企业间相互沟通交流、展开合作。随着城市的快速发展，地铁等交通设施的发展，地段优越的产业园区也开始出现。此外，一些专业园区还可以根据企业需求量身定制空间，增加楼层高度，配置化工安全生产管理机构等，这是商业区办公楼难以实现的。

写字楼与产业园有着各自的优劣势，不能说哪个更优。所以在选择办公场地时我们要考虑到行业特性，区位交通、财务成本、人才资源、商务资源甚至地区政策等等因素。只有综合考虑这些因素才能做出更优的选择。