项目简介 · PROFILE

银星科技园 物业招商中心 欢迎您！

银星科技园是由银星集团于2001年建设运营的首个生态科技园区，以生命健康产业为主导，同时重点布局电子信息、智能制造、新材料等战略性新兴产业。园区坐落于深圳市龙华区观澜观光路1301号，占地约75万㎡，拥有国家级科技企业孵化器、市级众创空间、区级科技企业加速器等多个科技创新载体，形成了企业全生命周期产业发展链条，可满足企业孵化、成长加速、总部基地的研发办公需求。

银星科技园龙华园区创建了生物医药类创客空间、孵化器、加速器、留创园等多个科技创新载体，成为一个集现代化、国际化、生态化于一身的科技园区。园区汇聚了400余家企业，优质企业更享受科技企业孵化加速补贴，为企业提供了良好的发展平台和支持。银星科技园致力于打造深圳市高端科技产业集聚区，促进科技创新、科技成果转化和科技人才培养，为深圳市经济发展注入新的动力。

坪山园区：位于坪山国家生物产业基地核心区域，结合银星十余年产业运营经验，打造满足企业全生态链需求的15万㎡6米标准层高高标厂房专业载体，主要招引生物医药、医疗器械类企业，同时欢迎其他行业优质企业。 

光明园区：光明科学城核心区域，双地铁口低容合成生物专业产学研园区【针对合成生物 企业招商，专项政策租金补贴45元/㎡/月】

基本参数 · PARAMETER 

建筑类别： 智能科创产业园区 

租金：50-70元/平米/月 

物业管理费：6元/平米/月 

使用率：70%

装修状况：毛坯、简装修、精装修 

电梯：4部客梯，2部货梯 

竣工年月：2014年11月 

开发商：银星投资集团有限公司 

配套：研发厂房专业载体根据生命健康企业的共性需求均配有集中废水处理系统、双回路 电、柴油发电机、工业蒸汽、排水排气预留位置。

周边配套 · ASSORT

附近公交： 距离电子科大深圳高研院公交站239米、银星科技园公交首末站331米、观澜银星工业园站 339米、银星科技园420米、大布巷居委会490米、库坑路口公交站515米 

附近餐饮： 距离关东风北方菜馆215米、常回家客家菜232米、田趣园长沙菜218米、汉阳廷自助烤肉80 米、汉阳廷自助烤肉112米、新旺利茶餐厅53米、美乐康自选餐厅650米、非常湘116米、晓 庄饭店131米 附近酒店： 距离莫泰酒店225米、同泰酒店210米、金葵花酒店370米、本丰商务酒店572米、均和时尚 酒店480米、吾遇精品连锁酒店602米、维也纳酒店738米、深圳绅士酒店586米

出租信息 · INFOMATION 

龙华主园：写字楼办公面积70-1630㎡；研发厂房，5.4米层高，约1022-1635㎡；普通厂 房，约3960㎡；独栋厂房23823㎡。 坪山园区：研发厂房，6至6.9米层高，整层约1650-2000㎡，整栋约21000-25000㎡ 光明园区：研发厂房，4.5至5.5米，整层约2100-4000㎡，整栋约8500-20000㎡ 户型多样，大面积可以自由分隔，同时有毛坯、简装和现成精装修可供选择。

以上面积和 租金情况可能有变化，详情以您实时咨询为准，预祝商祺，一切顺利！ 我们有先进的理念，我们有专业的载体，我们有经验的团队，我们有贴心的服务，我们立 足给到客户最优质的场地，助力企业与园区同成长共发展！

项目地址：深圳市龙华区观光路1301号